Se você está pensando em adquirir um imóvel, mas ainda não decidiu qual é a melhor forma de financiamento para realizar a compra, o consórcio de imóveis pode ser uma excelente opção a ser considerada. Neste artigo, vamos explicar o que é um consórcio de imóveis, como ele funciona, seus benefícios e facilidades de comprar um imóvel por meio de um consórcio

Consórcio de Imóveis

O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra coletiva. Em primeiro lugar, um grupo de pessoas se une com o objetivo comum de adquirir um bem imóvel. Os grupos são organizados por uma administradora de consórcios. Ela é responsável por gerenciar o processo e garantir que tudo ocorra de forma transparente e segura.

O funcionamento do consórcio de imóveis é relativamente simples. Primeiramente, os participantes do grupo pagam uma parcela mensal que forma um fundo comum. O fundo contempla os membros do grupo por meio de sorteios mensais ou lances. Após a contemplação, o consorciado recebe uma carta de crédito no valor do crédito contratado. O recurso será usado para a compra do imóvel desejado. Os sorteios continuam até que todos os membros do grupo sejam contemplados.

Benefícios do consórcio de imóveis

Existem diversos benefícios em optar pelo consórcio de imóveis como forma de financiamento. Um dos principais é a ausência de juros, o que torna essa modalidade mais econômica em comparação com outras formas de financiamento. Além disso, o consórcio de imóveis oferece mais flexibilidade em termos de prazos e valores. Isso permite aos participantes a escolha do plano que melhor se adequa às suas necessidades e possibilidades financeiras.

Outra vantagem é a possibilidade de utilizar o FGTS para ofertar lances ou complementar o valor da carta de crédito, o que pode facilitar ainda mais a compra do imóvel desejado.

Além desses benefícios, a Via Direta Seguros ainda destaca: pagamento apenas da taxa de administração, compra planejada e estratégias para alavancar capital. “O consórcio de imóveis é uma opção inteligente para quem deseja adquirir um imóvel. Por meio do consórcio, proporcionamos aos nossos clientes uma alternativa econômica e flexível. Dessa forma, garantimos que eles possam realizar o sonho da casa própria de maneira sustentável e acessível.”, afirma Jefferson Floriano, CEO da Via Direta Seguros. O valor contratado será para a compra de um imóvel de residencial, comercial ou de veraneio; compra de terreno; reforma ou ampliação de imóvel, construção ou quitação do próprio financiamento.

Usando o FGTS no consórcio de imóveis

Uma das vantagens do consórcio de imóveis é a possibilidade de utilizar o FGTS para ofertar lances ou complementar o valor da carta de crédito. Dessa forma, os participantes com saldo no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviços) aumentam suas chances de contemplação ou a redução do valor das parcelas mensais.

Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), apontam o crescimento do uso do FGTS no sistema de consórcio. Logo após, atingir atingir R$ 73,5 milhões, entre 2010 a 2016, a média anual cresceu quase 140%, atingindo R$ 170 milhões, entre 2017 e 2022. No período de 2017 e 2023 (ainda incompleto), 24.238 consorciados-trabalhadores contemplados utilizaram o FGTS no consórcio de imóveis. 10.306 participantes, o que equivale a 42,5%, utilizaram os saques principalmente para amortização do saldo devedor. Além disso, 9.979 consorciados, representando 41,2%, optaram pela aquisição de imóvel pronto.

Para utilizar o FGTS no consórcio de imóveis, é necessário, primordialmente, cumprir alguns requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal:

• A princípio, o trabalhador deve ter três anos de trabalho sob o regime do FGTS na mesma empresa ou em empresas diferentes;
• O titular da conta vinculada deve ser o responsável pelo consórcio;
• O titular da conta não poderá ser detentor de financiamento ativo do SFH – Sistema Financeiro da Habitação em qualquer parte do território nacional, na data de aquisição do imóvel;
• O titular da conta não poderá ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel no município de residência ou no local onde exerce a sua ocupação principal.

Dúvidas

Se você está pensando em comprar um imóvel, vale a pena considerar o consórcio como uma opção viável. Procure a Via Direta Seguros e avalie as condições oferecidas para encontrar o plano que melhor atende às suas necessidades. Caso tenha alguma dúvida, entre em contato com nossos especialistas. Estamos aqui para ajudar!